Diagnostics gaz et électricité : assurer la sécurité des personnes

 Les diagnostics gaz et électricité sont réalisés avant de vendre ou de louer un logement :

• Le diagnostic électrique est effectué si l’installation électrique a plus de 15 ans*
• Le diagnostic gaz s’applique à toute installation intérieure de gaz de plus de 15 ans

Il s'agit de contrôler la sécurité de ces installations afin d'informer les acquéreurs ou les locataires d'éventuels risques. Ces diagnostics sont valables durant trois ans pour une vente et six ans pour une location.

État de l'installation intérieure de gaz

Le diagnostiqueur vérifie l’état des appareils alimentés en gaz et les tuyaux de raccordement. La bonne aération des pièces et l’évacuation des résidus de combustion seront aussi examinées. Ce diagnostic permettra de savoir s’il existe un risque léger, important ou grave et imminent lié à des anomalies de l'installation. Dans ce dernier cas, l’alimentation au gaz sera coupée totalement ou partiellement.

État de l'installation intérieure d'électricité

En vérifiant l’installation intérieure d’électricité dans son ensemble, le diagnostiqueur immobilier peut identifier les éventuelles anomalies et les noter dans un rapport qui recense environ 150 points de contrôle. Le propriétaire n’est pas pour autant dans l’obligation de faire des travaux, mais tout bailleur se doit de mettre à disposition de ses locataires un logement sûr.