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Le DTG des copropriétés : obligations, objectifs et mission

Le diagnostic technique global (DTG) des copropriétés fait partie de vos obligations :

  • Lorsqu’un immeuble de plus de dix ans est divisé en lots (mise en copropriété)
  • Ou quand l’immeuble en copropriété est concerné par une procédure d’insalubrité : l’administration s’adresse alors au syndic de copropriété pour exiger un DTG

Dans les autres copropriétés, l’assemblée générale des copropriétaires doit choisir d’obtenir un diagnostic technique global. La décision fait l’objet d’un vote à la majorité simple.

Objectifs du DTG et mission du diagnostiqueur certifié

Le DTG permet de faire un bilan de la situation générale de l’immeuble. L’expert certifié va notamment analyser l’état apparent des parties communes et équipements communs, réaliser un DPE (diagnostic de performance énergétique) ou un audit énergétique, vérifier la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations et lister les travaux à prévoir.

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