Diagnostic plomb : santé des occupants de logements anciens

Les logements antérieurs au 1^er janvier 1949 font l’objet d’un diagnostic plomb avant toutes les transactions immobilières. Le danger, dans ces biens à usage d’habitation anciens, réside dans les revêtements intérieurs et extérieurs. La peinture au plomb était alors beaucoup employée. En fonction du taux de plomb dans les peintures et de l’accessibilité du plomb pour les occupants du bien, il peut y avoir un risque d’exposition au plomb et donc d’intoxication.

Procéder à un diagnostic plomb

Le constat doit être établi par un spécialiste, c’est-à-dire un expert certifié. La présence de plomb dans les peintures est détectée avec la fluorescence X. Le cas échéant, le seuil de toxicité réglementaire et l’état de dégradation des revêtements déterminent le risque d’exposition. La durée de validité dépend du rapport et du contrat (vente ou location).